花東地區(qū)在生活機(jī)能、消費商圈逐漸成形後，讓花東地區(qū)的房價表現(xiàn)搶眼。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
花東地區(qū)在生活機(jī)能、消費商圈逐漸成形後，讓花東地區(qū)的房價表現(xiàn)搶眼。
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  • 花蓮車站站前的建地每坪單價更在2013年創(chuàng)下43.5萬元新高！
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】面對緊張忙碌的高工時、高壓力時代，近年全臺刮起慢活風(fēng)，讓最具悠閒步調(diào)的花東地區(qū)悄悄躍升成為許多購屋族的房市新寵，而秀泰影城看準(zhǔn)這股商機(jī)，搶灘東臺灣，於2013年7月進(jìn)駐臺東市，並運用電影院結(jié)合商城的經(jīng)營模式，成為東臺灣第一座小型精品百貨公司！

根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，秀泰影城開幕一個月，周邊物件詢問度增加2-3成，但多數(shù)屋主對後勢保持樂觀，對於店面，更是相對惜售。根據(jù)實價登錄資料顯示，商圈周邊店面每坪約12-17萬元，預(yù)估未來臺鐵普悠瑪號通車後，將會帶來更多人潮、錢潮，商圈效益帶動周邊房產(chǎn)的增值潛力，將持續(xù)發(fā)酵。
 
臺東秀泰影城位處市中心，屬於舊站商圈，周邊生活機(jī)能完整，包含：誠品書店、家樂福、馬偕醫(yī)院、臺東大學(xué)、臺東海濱公園、臺東體育場等，而近幾年縣政府積極推動觀光，加上預(yù)計於2013年年底駛?cè)肱_東的普悠瑪號列車，將使聯(lián)外交通更加便利，將縮短臺北、臺東往來車程時間，從5小時縮短至3.5小時，再度為秀泰商圈帶來更多人潮。

 
全國不動產(chǎn)臺東更生加盟店店長丁明輝表示，臺東市近３年房市呈現(xiàn)明顯上揚的趨勢，平均每年房價漲幅超過一成，並以公職人員、外來客為主要客群，其中公職人員以自住需求為主，偏愛位於市區(qū)的新成屋及臺東新站周遭地段的大坪數(shù)預(yù)售屋別墅，像是建坪65-75坪的產(chǎn)品，平均每棟約750-850萬元；而外來客、置產(chǎn)族，則喜愛選擇位於景觀佳、視野好地點的農(nóng)地產(chǎn)品，其中首選位於縱谷線的鹿野龍?zhí)锛皷|海岸的都蘭 ，詢問度最高，而每分農(nóng)地平均約150-200萬元(每坪約5千-7千元)。
 
同為臺灣後花園的花蓮縣，位於花蓮火車站的「國聯(lián)商圈」，也早在99年就有影城進(jìn)駐，加上各式商家、飯店、民宿林立，是花蓮市區(qū)最熱鬧繁華的地段，更是當(dāng)?shù)鼐用褡钪饕蓍f娛樂的地點之一。根據(jù)全國不動產(chǎn)花蓮金仲加盟店成交資料顯示，位於花蓮車站站前的建地每坪單價更在2013年創(chuàng)下43.5萬元新高！花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，國聯(lián)商圈商業(yè)區(qū)周邊的建地平均每坪約30-35萬元；而位於國蓮商圈外圍的住宅區(qū)，建地每坪平均約18-20萬元；最受養(yǎng)老族喜愛的花蓮市外圍農(nóng)地，則每坪約3-3.3萬元。

除此之外，由於臺開集團(tuán)將於吉安鄉(xiāng)打造「花蓮?qiáng)蕵肺幕故壑行摹?，?nèi)建度假村、購物中心、文化劇場等，使得吉安鄉(xiāng)在近年也成為外來購屋客置產(chǎn)的熱門地段，其中以周邊的光華農(nóng)地詢問度最高，林偉倫表示，光華農(nóng)地近年漲幅驚人，地價翻倍，農(nóng)地每坪平均1萬元。

花東地區(qū)不但有好山好水，在生活機(jī)能、消費商圈逐漸成形後，不但讓本地人樂活安居，更吸引了許多外地買家來此置產(chǎn)落戶，也讓花東地區(qū)的房地產(chǎn)更亮眼出色！